Daftar Apartemen Mewah Jakarta Selatan dan Harganya
Apartemen kelas atas di Jakarta Selatan terkonsentrasi di beberapa kawasan: Sudirman dan SCBD untuk pembeli yang mengutamakan jarak ke kantor, Kebayoran dan Simprug untuk yang mengutamakan ketenangan, serta Mega Kuningan dan Gandaria untuk yang mencari unit berukuran besar.
Daftar berikut bukan daftar semua apartemen mewah di Jakarta Selatan, melainkan gedung-gedung yang unitnya sedang Velora Realty pasarkan pada September 2026, dengan angka yang dihitung dari listing itu sendiri.
Two Sudirman Residence, Sudirman
Unit 2 kamar tidur seluas 192 m2 di kisaran Rp 11,5 miliar, atau sekitar Rp 60 juta per meter bangunan. Salah satu harga per meter tertinggi dalam daftar ini, dan itu mencerminkan lokasinya di koridor Sudirman.
The Peak Residence, Sudirman
Unit 4 kamar tidur seluas 359 m2 di kisaran Rp 11,5 miliar, atau sekitar Rp 32 juta per meter. Perhatikan perbandingannya dengan Two Sudirman: harga totalnya sama, tetapi luasnya hampir dua kali lipat. Unit sebesar ini dihargai lebih rendah per meter karena peminatnya jauh lebih sedikit.
District 8, SCBD
Unit 2 kamar tidur seluas 153 m2 di kisaran Rp 9,5 miliar, sekitar Rp 62 juta per meter bangunan, tertinggi dalam daftar ini. District 8 berada di dalam kawasan SCBD, dan kedekatan ke perkantoran adalah alasan utama pembelinya.
Sailendra Apartemen, Mega Kuningan
Unit 3 kamar tidur seluas 323 m2 di kisaran Rp 8,9 miliar, sekitar Rp 28 juta per meter. Ini contoh paling jelas dari pola unit besar: luas hampir setara rumah tapak, dengan harga per meter paling rendah dalam daftar.
Pakubuwono Residence, Kebayoran
Unit 2 kamar tidur seluas 177 m2 di kisaran Rp 7,2 miliar, sekitar Rp 41 juta per meter. Pakubuwono Residence adalah salah satu nama yang paling sering dicari langsung berdasarkan nama gedungnya, bukan berdasarkan kawasan.
Botanica Residence, Simprug
Unit 2 kamar tidur seluas 157 m2 di kisaran Rp 5,8 miliar, sekitar Rp 37 juta per meter. Pilihan bagi pembeli yang menginginkan lokasi Kebayoran dan Simprug dengan nilai masuk yang lebih rendah dibanding rumah tapak di kawasan yang sama.
1 Park Residences, Gandaria
Unit 3 kamar tidur dengan lift privat di kisaran Rp 3,6 miliar untuk luas 137 m2, sekitar Rp 26 juta per meter. Titik masuk paling terjangkau dalam daftar ini.
Apa yang sebaiknya dibandingkan sebelum membeli
- Harga per meter bangunan, bukan harga total. Tanpa itu, unit besar dan unit kecil tidak bisa dibandingkan sama sekali.
- Sisa jangka waktu hak atas tanah bersama dan riwayat perpanjangannya.
- Biaya pengelolaan bulanan per meter. Pada unit 300 meter ke atas, ini angka yang serius dan sering terlewat saat menghitung anggaran.
- Tingkat hunian gedung. Gedung yang banyak unitnya kosong biasanya berujung pada pemeliharaan yang menurun.
- Rekam jejak pengelola, dan kondisi lift, lobi, serta area bersama saat Anda survei. Ini cerminan paling jujur dari kualitas pengelolaan.
Lebih baik apartemen atau rumah tapak?
Untuk penggunaan sendiri, apartemen unggul pada keamanan, kepraktisan, dan jarak ke kantor. Rumah tapak unggul pada penguasaan tanah, yang dalam jangka panjang adalah komponen yang menyimpan nilai. Untuk disewakan, apartemen di kawasan perkantoran umumnya lebih cepat mendapat penyewa.
Ingin dibandingkan unit per unit di gedung tertentu, termasuk unit yang belum tayang? Hubungi agen kami lewat WhatsApp.
Data: listing aktif Velora Realty, September 2026.
